GESTÃO COMPLETA
Alojamentos locais e turísticos
Simplificamos a gestão do seu alojamento enquanto maximizamos a sua rentabilidade.
- [01] GESTÃO ONLINE- Registo em diversas plataformas;
- Gestão Dinâmicas de Preços;
- Gestão de Calendário e Reservas;
- Criação de Anúncios/Publicidade;
- Comunicação e Suporte 24/7;
- Gestão de Reviews;
- Relatório Mensal;
- Transparência Total Online.1 - [02] GESTÃO OPERACIONAL- Fotografia Profissional;
- Check-in & Check-out (presencial e/ou à distância);
- Limpeza e Lavandaria;
- Roupas de Cama e Atoalhados;
- Amenities & Welcome Gifts;
- Manutenção e Reparação;
- Consultoria Design Interiores.2 - [03] GESTÃO ADMINISTRATIVA- Registo de AL/Registo AT;
- Suporte Legal e Fiscal;
- Requisitos Legais;
- Comunicação ao SEF/SIBA;
- Pagamento de Taxas Turísticas;
- Faturação.3
O que asseguramos na gestão do seu imóvel
A gestão do seu imóvel exige presença, método e confiança. É esse acompanhamento que asseguramos, de forma discreta, próxima e bem estruturada.
ARRENDAMENTO
Média e Longa Duração
Arrendamento Anual
Oferta de propriedades disponíveis para arrendamento anual no Algarve.
Ref. TMP064, Apartamento T2, Quarteira
Trata-se de um imóvel que alia conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, com vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico. Situado no rés do chão, destaca-se pela sua luminosidade natural e pela boa articulação entre os espaços interiores e exteriores.
Ref. TMP053, Moradia T3
Situada nas colinas tranquilas de Vale Formoso, esta moradia tradicional isolada, totalmente mobilada e bem conservada, oferece um ambiente sereno onde a privacidade, o conforto e a envolvente natural assumem especial destaque.
Gestão integral com supervisão permanente
Gestão de Imóveis
Alojamentos para férias
Situados em diferentes zonas do Algarve, para quem procura o lugar certo para viver, investir ou passar férias.
Apartamento T3 c/ Vista Mar
Horizon Ocean Beach Smiles
Apartamento T3 na primeira linha de mar, na Praia do Forte Novo, no Horizon Ocean Gardens. Com linhas contemporâneas, privacidade e vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico.
Apartamento T2
Magnólia by the Sea
Primeira linha de mar, no Horizon Ocean Gardens, na Praia do Forte Novo. Com um ambiente moderno, muita luz natural e uma ampla varanda com vista sobre o Atlântico, é o lugar ideal para umas férias tranquilas junto ao mar.
Moradia T5+1
Casa Sol do Cerro
Moradia T5+1 independente, com vista mar e piscina privada, na Fonte Santa, em Quarteira. Totalmente equipada, oferece espaço, privacidade e o ambiente ideal para umas férias tranquilas no Algarve.
Estadias com elegância
Sinta a diferença
The Magnólia Properties
The Magnólia Properties
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Serviço de Concierge
by Butler Élégance
Para os hóspedes que procuram férias tranquilas e sem preocupações, a Magnólia disponibiliza um serviço de concierge pensado para tornar cada estadia mais simples, confortável e especial, através da sua parceria com a Butler Élégance.
Desde a organização de transferes e reservas em restaurantes até a experiências à medida, apoio durante a estadia, compras personalizadas ou pequenos detalhes do dia a dia, a Butler Élégance está disponível para cuidar de tudo com discrição, simpatia e atenção.
Mais do que um serviço, é uma forma de fazer com que cada hóspede se sinta verdadeiramente bem recebido, com mais tempo para relaxar e aproveitar o melhor do Algarve.
Desde a organização de transferes e reservas em restaurantes até a experiências à medida, apoio durante a estadia, compras personalizadas ou pequenos detalhes do dia a dia, a Butler Élégance está disponível para cuidar de tudo com discrição, simpatia e atenção.
Mais do que um serviço, é uma forma de fazer com que cada hóspede se sinta verdadeiramente bem recebido, com mais tempo para relaxar e aproveitar o melhor do Algarve.
Gestão com Identidade Local
Se procura uma gestão mais próxima, humana e profissional para o seu imóvel no Algarve, a The Magnólia Property Rentals oferece uma alternativa sólida aos modelos impessoais de gestão. Trabalhamos em articulação com uma rede sólida de especialistas e profissionais locais, assegurando serviços de manutenção e reparação com qualidade, eficiência e valores competitivos.
A nossa equipa acompanha cada cliente de forma individual, analisando as suas necessidades e realizando uma visita à propriedade, com o objetivo de apresentar uma proposta de gestão ajustada ao perfil do imóvel e aos seus objetivos de rentabilidade.
Num mercado cada vez mais competitivo, como o arrendamento no Algarve, confiar o seu imóvel a profissionais locais faz a diferença. O nosso profundo conhecimento da região e do mercado permite-nos valorizar cada propriedade, otimizar o seu desempenho e assegurar uma gestão rigorosa e consistente ao longo do tempo.
Entre hoje em contacto connosco.
A nossa equipa acompanha cada cliente de forma individual, analisando as suas necessidades e realizando uma visita à propriedade, com o objetivo de apresentar uma proposta de gestão ajustada ao perfil do imóvel e aos seus objetivos de rentabilidade.
Num mercado cada vez mais competitivo, como o arrendamento no Algarve, confiar o seu imóvel a profissionais locais faz a diferença. O nosso profundo conhecimento da região e do mercado permite-nos valorizar cada propriedade, otimizar o seu desempenho e assegurar uma gestão rigorosa e consistente ao longo do tempo.
Entre hoje em contacto connosco.
Quando um hóspede efetua uma reserva através de uma das plataformas, paga o valor da estadia, bem como a taxa de limpeza. O montante total é transferido para a The Magnólia Properties.
Sobre este valor, é deduzida a comissão acordada. No caso da gestão completa, é também feita a reconciliação da taxa de limpeza, a qual é posteriormente paga aos nossos fornecedores e equipas de limpeza.
Embora haja um custo associado a cada limpeza, este é suportado pelo hóspede.
O pagamento ao proprietário do imóvel é efetuado no dia 15 de cada mês, após a saída do hóspede.
Sobre este valor, é deduzida a comissão acordada. No caso da gestão completa, é também feita a reconciliação da taxa de limpeza, a qual é posteriormente paga aos nossos fornecedores e equipas de limpeza.
Embora haja um custo associado a cada limpeza, este é suportado pelo hóspede.
O pagamento ao proprietário do imóvel é efetuado no dia 15 de cada mês, após a saída do hóspede.
A nossa equipa de apoio processa dezenas de reservas diariamente e está preparada para identificar possíveis sinais de alerta. A segurança do seu imóvel é uma das nossas principais prioridades.
Nunca colocaremos a sua propriedade em risco, mesmo que para tal seja necessário recusar determinadas reservas. Todos os hóspedes devem ter um perfil verificado e fornecer informações sobre a sua estadia antes da reserva ser confirmada.
Nunca colocaremos a sua propriedade em risco, mesmo que para tal seja necessário recusar determinadas reservas. Todos os hóspedes devem ter um perfil verificado e fornecer informações sobre a sua estadia antes da reserva ser confirmada.
Selecionamos as plataformas que melhor se adequam ao seu imóvel e ao público que pretendemos alcançar.
Trabalhamos com alguns dos principais portais internacionais de reservas, nomeadamente o Airbnb, o Booking.com, o VRBO/HomeAway, a Expedia e o TripAdvisor, de modo a maximizar a visibilidade e a rentabilidade do seu imóvel.
No entanto, se preferir que a sua propriedade não seja anunciada numa determinada plataforma, podemos adaptar a gestão de acordo com as suas preferências.
Trabalhamos com alguns dos principais portais internacionais de reservas, nomeadamente o Airbnb, o Booking.com, o VRBO/HomeAway, a Expedia e o TripAdvisor, de modo a maximizar a visibilidade e a rentabilidade do seu imóvel.
No entanto, se preferir que a sua propriedade não seja anunciada numa determinada plataforma, podemos adaptar a gestão de acordo com as suas preferências.
Dispomos de um rigoroso processo de seleção de hóspedes, com vista a garantir a máxima segurança do seu imóvel. Ainda assim, recomendamos que não deixe objetos de valor no imóvel durante os períodos de arrendamento de curta duração.
Caso ocorram danos ou furto, a nossa equipa acompanhará todo o processo, articulando com a plataforma de reservas e com os hóspedes, de modo a recuperar os montantes devidos. Utilizamos cauções por meio de pré-autorização em cartão de crédito ou débito, que podem ser ativadas sempre que necessário, e asseguramos igualmente a gestão de eventuais reclamações ou disputas.
Caso ocorram danos ou furto, a nossa equipa acompanhará todo o processo, articulando com a plataforma de reservas e com os hóspedes, de modo a recuperar os montantes devidos. Utilizamos cauções por meio de pré-autorização em cartão de crédito ou débito, que podem ser ativadas sempre que necessário, e asseguramos igualmente a gestão de eventuais reclamações ou disputas.
Trabalhamos em parceria com vários prestadores de serviços especializados. Os custos variam de acordo com a natureza do trabalho.
Podemos organizar pequenas reparações sem contacto prévio, mas é essencial definir um limite máximo de despesas autorizado. Solicitaremos sempre a sua aprovação antes de prosseguir com qualquer serviço que exceda esse montante.
Podemos organizar pequenas reparações sem contacto prévio, mas é essencial definir um limite máximo de despesas autorizado. Solicitaremos sempre a sua aprovação antes de prosseguir com qualquer serviço que exceda esse montante.
Sim, contactamos os hóspedes após cada estadia para os incentivar a deixar uma avaliação, responder a quaisquer perguntas que possam ter e recolher comentários adicionais.
Tudo começa com uma simples mensagem: se procura vender, comprar, arrendar ou obter orientação de confiança, estamos aqui para o acompanhar.
