Quinta Rústica com 3,7 ha e Ruína com Potencial de Reconstrução – Santa Bárbara de Nexe
Quinta rústica situada na zona dos Agostos, em Santa Bárbara de Nexe, com uma área total de 36.680 m² e vistas desafogadas para a serra.
Com bons acessos por estrada alcatroada e localizada fora das zonas REN e RAN, esta propriedade apresenta potencial para quem procura um terreno amplo, com privacidade, enquadramento natural e possibilidade de desenvolvimento, sujeito às aprovações legais e camarárias aplicáveis.
Composição do terreno
Trata-se de um terreno misto, composto por:
Parcela urbana com 520 m², incluindo uma ruína com 38 m²; Parcela rústica com 36.160 m², adequada para uso agrícola, pomar, vinha ou aproveitamento do espaço natural envolvente.
A ruína existente poderá permitir a reconstrução ou ampliação para habitação, mediante enquadramento legal e aprovação das entidades competentes.
Enquadramento e acessos
A propriedade beneficia de uma envolvente tranquila, com vista panorâmica sobre a serra e boa exposição solar. Apesar do ambiente rural e reservado, o acesso é feito por estrada alcatroada, permitindo uma ligação prática às localidades próximas e aos principais pontos de interesse da região.
Potencial de desenvolvimento Para além do uso agrícola ou residencial, a dimensão do terreno e a sua localização conferem potencial para desenvolvimento de um projeto turístico ou de turismo rural, sempre dependente das respetivas licenças e aprovações.
De acordo com a informação disponível, o estudo de viabilidade contempla:
2.000 m² destinados a projeto turístico;
500 m² para serviços de apoio;
300 m² para habitação.
Esta propriedade poderá adequar-se a diferentes finalidades, desde uma residência rural com amplo terreno até a um projeto turístico de pequena escala, numa zona valorizada pela tranquilidade, privacidade e proximidade à costa algarvia.
Sobre Santa Bárbara de Nexe Santa Bárbara de Nexe é uma localidade do concelho de Faro, situada no Barrocal algarvio, entre a serra e o litoral. A zona é reconhecida pela sua tranquilidade, ambiente rural e vistas sobre a envolvente natural, mantendo boa proximidade a Faro, Loulé, ao Aeroporto Internacional de Faro, às praias e aos principais acessos da região.
A sua localização tem atraído residentes nacionais e internacionais que procuram qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais.